Описание
Химзавод - крупный регион в середине Зоны, рассечённый рекой, через которую переброшены четыре моста, в том числе понтонный. Лес, холмы, открытые поля и промышленная застройка; в прежние годы такого места не было - оно поглотило сразу два старых района: «Агропром» с институтом, заводом и подземельем и Армейские склады с деревней кровососов. Сердце региона - Чернобыльский химический завод, по которому он и назван.
Здание Химзавода раньше было домом знаменитой «Искры», а теперь стало центром операций «Варты» в Зоне - её главной базой. Для чужаков территория закрыта: попасть внутрь можно только по спецпропуску или с разрешения высшего офицерского состава. Отсюда «Варта» держит под контролем Зону и другие группировки - или по крайней мере пытается. Полковник Коршунов взял под контроль весь регион, и сталкеров или бандитов здесь почти не встретишь: только патрули «Варты» да редких солдат «Долга».
Остальные ориентиры: завод «Агропром» и НИИ «Агропром» на севере, а под ними - подземелье «Агропрома» и лаборатория X5 проекта «X», где ставили опыты проекта «Контролёр»; заброшенные Военные склады - бывшая база «Свободы»; деревня кровососов, она же Ильинцы, в самом центре региона; маршрутный элеватор к северу от завода; завод ЦМД «Луч» на западе; деревня Стечанка на юго-западе, полная пространственных аномалий; трясина у «Агропрома»; токсичное болото из кислотных аномалий к северу от Ильинцов; трансформатор на острове за рекой. Соседи Химзавода - Малая Зона, Свалка, Росток, Янтарь, Малахит, Дуга и Горелый лес.

Обитатели и опасности
Регион держит «Варта», и ей здесь подчиняется всё, что ходит на двух ногах. Вольные сталкеры и бандиты редки, но по окраинам крутятся и «Искра», и наёмники, и учёные из «Малахита», а изредка - «Монолит». Военные склады «Свобода» бросила, и они стоят пустыми.
Мутанты - слепые псы, кабаны и плоти, тушканы, кровососы по старым местам вокруг института и деревни. Аномалии всех мастей: «трамплины», «карусели», «электры», «газировки» и «кисель»; на широком мосту через реку - «электры» и «осколки»; в Стечанке - пространственные аномалии, которые перебрасывают сталкера в запертые дома. Токсичное болото рождает химические артефакты, а на крыше завода «Агропром» рождаются термические.
Для сталкера Химзавод - перевалочный пункт на пути через Зону, где лучше не задерживаться: мосты и дороги здесь патрулирует «Варта», и без пропуска в самом заводе делать нечего.